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《兰州住房公积金管理中心2017年年度报告》解读

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经兰州住房公积金管理委员会审议通过,《兰州市住房公积金2017年年度报告》以详尽的内容、准确的数据总结了一年来我市4个公积金管理机构业务运行情况。现就兰州住房公积金管理中心2017年业务运行情况进行解读。

2017年,兰州中心各项业务总体运行健康平稳,管理服务水平持续提升,社会经济效益进一步彰显。

一、 缴存持续增长,资金使用率提高。

(一)缴存2017年,新开户单位846,实缴单位6356家,净增单位95家;新开户职工0.65万人,实缴职工41.11万人,净增职工1.03万人;缴存额47.94亿元,同比增长10%2017年末,缴存总额334.54亿元,同比增长17%;缴存余额172.43亿元,同比增长11%

近两年住房公积金缴存情况

年份

实缴 单位     (个)

比上年增长(%

实缴职工(万人)

比上年增长(%

缴存额(亿元)

比上年增长(%

缴存总额(亿元)

比上年增长(%

缴存余额(亿元)

比上年增长(%

2016

6261

17%

40.08

7%

43.55

13%

286.61

18%

155.86

12%

2017

6356

2%

41.11

3%

47.94

10%

334.54

17%

172.43

11%

 

(二)提取:2017年,当年提取额31.37亿元,同比增长15%占当年缴存额的65%,比上年同期增2个百分点。2017年底,提取总额162.11亿元,同比增长24%

近两年住房公积金提取情况

年份 

提取额(亿元)

比上年增长(%

住房消费提取(亿元)

比上年增长(%

非住房消费提取(亿元)

比上年增长(%

提取总额(亿元)

比上年增长(%

2016

27.27

8%

19.83

11%

7.44

2%

130.75

26%

2017

31.37

15%

22.14

12%

9.23

24%

162.11

24%

 

(三)贷款:2017年,发放个人住房贷款0.97万笔36.80 亿元,同比分别下降23.02%21.15%2017年,回收个人住房贷款20.22亿元。2017年末,累计发放个人住房贷款10.62万笔252.90亿元,贷款余额160.72亿元,同比分别增长9.94%17.03%11.50%。个人住房贷款余额占缴存余额的93.21%,比上年增加0.73个百分点,创历史新高。

2016-2017年个人住房贷款对比图

二、业务运行良好,收入支出稳步增长。

(一)业务收入:2017年,业务收入64256.19万元,同比增长13.63%。其中:存款利息收入14596.76万元,委托贷款利息收入 49641.48万元,国债利息收入0万元,其他收入17.95万元。


(二)业务支出2017年,业务支出39774.42万元,同比增长15.68%。其中:支付职工住房公积金利息31973.86万元,归集手续费支出2293.41万元,委托贷款手续费支出2483.53万元,其他支出3023.62万元。

(三)增值收益2017年,增值收益24481.77万元,同比增长10.45%。增值收益率1.49%,比上年减少0.01个百分点。

(四)增值收益分配2017年,提取贷款风险准备金 1658   万元,提取管理费用4600万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金18223.77万元。

2017年,上交财政管理费用4600万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金16966.04万元。   

2017年末,贷款风险准备金余额16072.04万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金123125.63万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出 4327.84万元,同比增长1.65%。其中,人员经费1835.57万元,公用经费465.89万元,专项经费2026.38万元。

三、支持职工购房,经济社会效益明显。

(一)归集扩面工作稳步推进,进一步提高保障职工住房公积金权益的能力。

1.进一步规范归集业务。致力于做好现有缴存单位的巩固工作,不断提升归集管理工作的精细化程度,加强与缴存单位的常态化联系,准确掌握缴存单位的生产经营状况和住房公积金缴存情况,通过建立联系沟通机制,督促单位按时足额缴存,促进中心的住房公积金归集额稳步增长。

2.进一步加强政策宣传工作。通过各种新闻媒体、中心网站、客户端等广泛宣传住房公积金制度,及时发布住房公积金归集、提取、贷款的最新政策和办事流程,提高了公积金政策的知晓率,扩大了住房公积金制度的影响力。

3.进一步加大执法力度。与市中级人民法院联系,建立住房公积金协作联动机制,争取司法介入催建催缴工作,提高了住房公积金归集扩面强制性,有力维护了缴存职工的合法权益。2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为2%3%10%

(二)在房地产市场和个人住房消费的支持和贡献。

1.住房公积金提取支持职工基本住房消费一是住房公积金使用率持续攀升,2017年使用率达到97%,比2016年的96%提高了1%。二是提取量持续增长,2017年提取住房公积金7.97万笔31.37亿元,比2016年的7.35万笔增长了9%2017年提取率达到65%,比2016年的63%提高了2个百分点;三是支持职工住房消费比重加大,2017年支持职工住房消费提取5.32万笔,比2016年的4.83万笔增长了10%,支持职工住房消费提取金额达到22.14亿元,占2017年总提取额31.37亿元的70.58%,比2016年的19.83亿元增长了12%

2.减轻职工住房消费支出。2017年,支持职工购建房100.01万平方米,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出80600万元。2017年,发放公转商贴息贷款53523706.50万元,支持职工购建住房面积5.54万平方米,当年贴息额186.12万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款56525172.30万元,累计贴息186.60万元。

3.促进房地产平稳健康发展。2017年末,个人住房贷款市场占有率为17.52%,比上年减少2.68 个百分点。2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为128.20%





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